Flächennutzungsplan

Vorbereitender Bauleitplan

Flächennutzungspläne, auch vorbereitende Bauleitpläne, geben einen groben Überblick über die bestehenden und geplanten Nutzungen der gesamten Gemarkung einer Kommune oder einer gemeindeübergreifenden Region. Sie sind die Grundlage für die verbindliche Bauleitplanung.  Das Verfahren zur Aufstellung eines Flächennutzungsplans ist im Baugesetzbuch geregelt. Bebauungspläne, als verbindliche Bauleitpläne, sind aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Im Zuge der Aufstellung oder Änderung von Bebauungsplänen im Regelverfahren kann der Flächennutzungsplan im sogenannten Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 Baugesetzbuch geändert oder ergänzt werden.

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